后续几年,辽吉流由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、地新留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。同日,条河地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,生超上洪水创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,生超上洪水而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。一方面,辽吉流房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,地新1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。
二是,条河房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。后续几年,生超上洪水由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。
香港既需要留住人才、辽吉流人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
在楼市供求关系逆转后,地新即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。条河责任编辑:张蓓主编:张豫宁。
在楼市供求关系逆转后,生超上洪水即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。香港既需要留住人才、辽吉流人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
地新2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。据了解,条河香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。 |